Tarvitseeko takka taloyhtiössä luvan? Lyhyt vastaus on kyllä. Taloyhtiön oma lupa tarvitaan aina, riippumatta siitä minkälainen takka on kyseessä. Sen lisäksi tarvitaan usein myös kunnan rakennusvalvonnan lupa, mutta se riippuu tilanteesta: onko kyse ensimmäisestä takasta huoneistoon vai vanhan vaihtamisesta uuteen.
Moni rivitalo- tai paritalotaloyhtiössä asuva miettii takkaa mutta ei tiedä mistä pitäisi aloittaa. Lupa-asiat tuntuvat sekavilta, ja kysymys on usein sama riippumatta tilanteesta: mitä pitää tehdä ensin, ja kenen luvalla oikein mennään eteenpäin.
Ensimmäinen askel on taloyhtiö, ei rakennusvalvonta
Taloyhtiön suostumus on käytännössä ensimmäinen asia joka pitää hoitaa kuntoon. Taloyhtiön hallitus voi joko hyväksyä tai hylätä hankkeen, joten kunnan rakennusvalvonnan lupa ei yksin riitä. Tämä pätee sekä silloin kun huoneistoon tulee takka ensimmäistä kertaa että silloin kun vanha takka vaihdetaan uuteen.
Käytännössä hankkeen esittely hallitukselle kannattaa tehdä huolella. Meiltä saa hankkeen työsuunnitelman ja tarvittavat tuotetiedot valmiiksi mukaan esittelyä varten, mikä nopeuttaa hallituksen päätöstä.
Lupa-asiat ovat aina tilaajan vastuulla
Rakennusluvan tai vastaavan luvan hakeminen kunnalta on tilaajan eli osakkaan omalla vastuulla. Kukaan ei automaattisesti muistuta tai ilmoita asiasta, joten tilanne jossa takka on jo tilattu ennen kuin lupa-asioita on edes aloitettu on yleinen. Kannattaa siis kääntää järjestys: lupa-asiat ensin, tilaus vasta sen jälkeen.
Rakennusluvan ja toimenpideluvan käytäntöihin on tullut viime vuosina muutoksia, ja tarkka lupamuoto vaihtelee tapauksen mukaan. Osassa pienempiä kuntia riittää kevyempi toimenpidelupa tai jopa pelkkä toimenpideilmoitus, kun taas isommissa kaupungeissa vaaditaan yleensä täysi rakennuslupa. Tämä vaihtelu koskee sekä ensimmäistä takkaa että vanhan vaihtamista uuteen, ei siis pelkästään uushankintaa. Siksi kannattaa aina varmistaa juuri oman kohteen tilanne suoraan rakennusvalvonnalta ennen hakemuksen jättämistä, niin hakemus menee kerralla oikealla nimikkeellä eteenpäin. Turussa tämän hoitaa rakennusvalvonnan lupaneuvonta (puh. 02 262 3800, avoinna ma–to klo 10–12, tai rakennusvalvonta.lupaneuvonta@turku.fi). Jos asut muualla, oman kunnan rakennusvalvonta hoitaa saman asian.
Yksi asia ei kuitenkaan vaihtele kunnasta toiseen: jos hankkeeseen kuuluu uuden hormin rakentaminen, rakennuslupa tarvitaan lähes poikkeuksetta riippumatta paikkakunnasta.
Asia joka jää lähes aina huomaamatta
Takan ja hormin lisäksi tarvitaan kattoturvatuotteet: nousutikkaat ja kulkusillat hormin huoltoa varten. Tätä ei asiakas yleensä tule ajatelleeksi etukäteen, ja se tulee esiin viimeistään silloin kun lupaa haetaan. Kannattaa siis varautua tähän jo hankkeen alkuvaiheessa, ettei se tule yllätyksenä kesken prosessin.
Muista myös lattian kantavuus
Alle 300 kg painava takka ja hormi ei yleensä vaadi lattian vahvistusta. Hyvänä nyrkkisääntönä voi pitää tätä: jos kaksi aikuista miestä mahtuu seisomaan vierekkäin samalla kohtaa lattiaa, lattia kestää myös 300 kilon takan. Rivitalo ja omakotitalo ovat tässä suhteessa rakenteeltaan samanlaisia, ainoa ero on asuntojen välissä olevat palokatkorakenteet.
Miten me autamme
Lupa-asiat voi hoitaa itsekin, mutta ne vaativat paperityötä ja oikeiden tahojen kanssa asioimista oikeassa järjestyksessä. Kun tulisija hankitaan meiltä, lupa-asiat hoituvat alusta loppuun yhteistyökumppanimme kautta: muutokset lupakuviin, lupien haku ja vastaavan työnjohtajan palvelut kuuluvat mukaan.
Onko sinulla takkaan ja sen hankintaan liittyviä lupakysymyksiä? Soita tai tule käymään myymälässämme, niin viedään asiaa eteenpäin.